第一千一百八十章充滿希望

方仁正這麼一說，記者看了看他道：“方先生，我看現在房地產還是比較的熱，您現在退出了，是不是感到很可惜？您認為華夏的房地產還有走多遠？”

聞聽此言，方仁正道：“古人有一句話叫作急流勇退，老子說功成身退天之道，如果你在房地產低潮的時候退出，那絕對不是一個好時機，而在房地產正高漲的時候才退出，這才是一個最好的時機，至於華夏的房地產還能走多遠，我只能說華夏的經濟還會持續不斷地發展，房地產經濟仍然會是一個支柱的經濟，但是如果說房地產還會像現在這般瘋狂，我認為不會再出現了，為什麼呢？因為這一波的房地產價格上漲是多種因素造成的，並不是完全市場的原因，實際上那些買房的人並不是很需要房子，真正需要房子的人可能有不少人並沒有購置房產的能力，所以在一波房地產價格猛漲之後，它就會發生一定的停滯，因為不是市場推動的，買房的人在高價位買了房，有的根本不是用於自住，他的持有成本會不斷增加，大家一看高價位買的房子不好轉手，誰還會去搞房地產投資？

當然了，有人說還有剛需呢，剛需從來都不是市場的決定性因素，因為剛需往往都是市場上最窮的人，你指望他們去拉昇房地產價格怎麼可能？他們確實需要房子，但是他們會需要價值上百萬上千萬的房子嗎？他們根本買不起，在房價上漲之前買不起，在房價上漲之後就更買不起了，你指望他們去接盤，怎麼可能？看到根本買不起房，他們就不會再去想著買房了，剛需一不買房子，市場上的房子只能是擊鼓傳花，看誰會去高位接盤，大家都不傻，想接盤的人也是少數吧，所以在這一波房價上漲之後，房價上漲的空間就極為狹窄了，因而房地產的發展，只能是平穩發展，而不會再出現現在這樣價格井噴的情況了，我看好華夏的房地產，但是房地產商的黃金時代已經過去了，不要再想著透過房地產一夜暴富的事情了，應當恢復房地產的物理屬性，而不是它的金融屬性。“

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