當年麥迪遜花園廣場修建的時候花費了475萬美金，不過那是1925年的花費，如今已經是17年後，紐約的房地產價格上漲了不少，所以裡卡德夫人開出的售價是600萬美金。

陳強當然不會不講價，直接掏600萬出來，買東西嘛，自然是越便宜越好，更何況是這種價值幾百萬美金產業，哪怕只是便宜個1%，都能省下好六萬美金。所以砍價是必然的事情。

同樣的道理對於賣家裡卡德夫人也適用，便宜1%她就少賺六萬美金，所以裡卡德夫人輕易也不肯鬆口。

為了最終的價格，雙方開始了一場拉鋸式的談判。

……

辦公室中，陳強正跟裡卡德夫人談判。

“陳先生，我已經將價格降到了580萬，這已經是一個很有誠意的降價了。”裡卡德夫人開口說道。

“裡卡德夫人夫人，580萬的價格依舊很貴，麥迪遜花園廣場是一個體育館，而不是公寓樓或者是寫字樓，現在這個世道，體育場館非但不會賺錢，每天還要倒貼運營和管理的費用。”陳強回答道。

“我的丈夫當時修建麥迪遜花園廣場就花了475萬，時隔十七年，我現在只賣580萬，在曼哈頓，你找不到這麼便宜的地方了，如果是公寓樓或者是寫字樓，十七年的時間怎麼可能只漲100萬美金！”裡卡德夫人接著說道。

陳強雙手一攤：“投資總是有賺有賠，不是麼？這十七年來，回報率高於紐約公寓樓的投資專案有很多，比如墨西哥灣的油田，但紐約市的房東在出售他們的公寓樓時，總不能以墨西哥油田的回報率來設定價格吧。所以一個體育場館，也不能按照公寓樓的標準計算回報。”

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