趙士街於是又找了個由頭，牽著小毛驢，帶著幾個新隨，每天噠噠噠地走在通向城外的大路上。

汴京城有一百五十餘萬的人口，在沒有高層住宅的時代時，這樣巨大的數量，內城外城加起來也是裝不下的，所以，還有大量的人口居住在城外。

連城牆下都有一些貧民搭著棚子，靠牆而居。

城外的大片土地是早就有主的，多被做為園林宅邸，當然，也有許多沿五條河修築的碼頭與小鎮，他們供應著城中蔬菜、人力，有些還是高官們的閒居宅院。

趙士程和趙士街選了好幾日，找到了一處適合做為莊園地皮，這塊地在兩個山坡之間，種著不少桃樹、梨樹，還有一條小溪匯入汴河，只要稍做修改，就能依靠這條溪流做出一個別致的水池來，兩邊的山坡不高，卻很利做些小景。

而且交通便利，離城西的萬勝門只有六里路，既可以乘船從汴河入城中，也可以走大路過去，都只需要小半個時辰。

趙士街在派人打聽過後，發現這塊地有兩位地主，一者是城中的一位小官，他不願意把地賣掉——汴京城的錢並不稀缺，但土地卻很稀缺。

趙士街只能提高了價錢，在加到比市價高三成的價格後，可能是不願意與宗室鬧得太僵，那位小官終於同意了，他還有另外一個條件，他已經在七品官的位置上待了太久，希望能趙士街能幫忙牽個線，幫他找找門路。

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